Более 80% рекламы недвижимости в Telegram не работает — исследование

Платформа CloudBuying провела исследование Telegram-рекламы в сегменте недвижимости за первый квартал 2025 года. По его итогам, 82% размещений не сработали, среди причин — ошибки в выборе каналов, форматов и времени публикаций. При этом за весь период застройщики и девелоперы потратили на рекламу недвижимости в Telegram более 20 млн рублей. Данными исследования поделилась с ppc.world пресс-служба CloudBuying.

8 из 10 рекламных объявлений в Telegram в сфере недвижимости не реализовали свой потенциал. По данным исследования, рекламодатели допускали ошибки:

1. В форматах постов. До 70% застройщиков использовали наименее эффективные форматы постов — изображения и видео, их ER — 0,57%. В то время как текстовые объявления составили только 6% всех публикаций, при этом их ER — 0,95%.
   Также аналитики отметили, что посты с прямым оффером показали самый высокий отклик — в среднем 0,77% ER и более 4000 потенциальных кликов за квартал с 6% объявлений за этот период.

2. Во времени размещения. 82% постов выходили в «слепые» часы — когда вовлечение и кликабельность были ниже. Самый высокий ER (0,97%) достигался во вторник в 19:00, но только 18% рекламных постов размещались в это время.

3. В выборе каналов публикации. До 50% бюджета рекламодатели направляли в смежные категории. Одна из них — «Маркетинг и PR» с самым высоким ER 2,83%, но и с высоким CPM — 21 727 рублей, что в 3–5 раз выше, чем в профильных каналах. Эти аудитории не всегда релевантны для прямых продаж, поэтому бюджеты уходили в дорогие, но нецелевые охваты.
   Помимо этого публикации у инфлюенсеров оказались эффективнее, чем в новостных каналах. Их максимальный охват составил в среднем до 30% подписчиков, у них высокий ER при более низкой стоимости размещения.

«Застройщики часто ориентируются на привычные схемы — яркое изображение, будний день, автоматическое размещение, но в Telegram эти подходы не работают, как в других медиа», — пояснил коммерческий директор CloudBuying Кирилл Кудрявцев.

Эксперт выделил три составляющие, которые увеличивают отдачу от рекламы в 2–3 раза. Это правильные:

• время;

• текст;

• выбор канала.

Ранее аналитики eLama выяснили, что в Telegram стало вдвое больше рекламодателей за 2024 год.

Может быть интересно:

• Любопытные исследования рынка маркетинга и рекламы за май 2025 года

• 6 ботов с нейросетью в Telegram для digital-специалистов — как и зачем их использовать

• Статистика Telegram-каналов: как смотреть и какие инструменты использовать в 2025

Источник: пресс-служба CloudBuying